首次购卖住房的注意事项

发布日期::2015-10-09浏览次数:1618

摘要:购买住房,希望有良好的周边环境,完善的生

购买住房,希望有良好的周边环境,完善的生活服务设施,这都需要您做好购房前的准备工作。如噪音、异味、粉尘:学校、市场、道路交通等等。从小区内部来看,看看楼与楼的间距、楼房的朝向、小区道路的宽度、停车及各项小区服务设施。价格是焦点,付款方式、物业服务、装修标准也要了解,如果是期房,还要重点了解交房时间。购房是一个复杂的过程, 最好找比较熟悉的朋友给参谋下,也可以找专业律师提供购房服务,能使您的购房风险大大降低。提出几点意见,供您参考。
1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑,不要被迷惑,就当它是1号房、2号房,千万别主观或被误导以为某某花园,且一定是花园。  

2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个毗邻  
江湖、山川。其实,可能差几十里路,您只有对照坐标,在真正的地图上查找,您才会知道这楼盘的真实位置。  

3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价,是楼盘房屋的最低价格,而实际价格,会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时,楼价也会下调。  

4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚,是实景图还是效果图,千万别将后者当前者,效果图是电脑拟制的,别当真。否则,您会失望的。  

5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力,但是您别被它迷住,得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当,感觉上会比实测中空旷得多。  

6、了解开发商 购房人看房地产广告时,一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。  

7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠,却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假,别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑,更别为各种名目的优惠而心动。  

8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号,只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为,开发商的口头“保证”是不可靠的。  

9、仔细看按揭,算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式,很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成,您向专家咨询一下贷款政策和知识,然后仔细算算,哪种方法合算。  

10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺,您在签合同时,更别忘了这些内容。
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